Maankäyttö avainasemassa

Virpiniemi on kunnan, koko Oulun seudun ja liikuntaopiston kannalta arvokas alue, jonka kehittämisen ensisijainen vastuu on Haukiputaan kunnalla. Kunnan toimenpitein eli päätöksin ja maanhankinnoin on Virpiniemi aikanaan säästynyt teollisen rakentamisen ja soranoton tuholta ja on nyt ja tulevaisuudessa käytettävissä monipuolisesti ulkoiluun ja virkistykseen.

Johdonmukaisella maankäytön suunnittelulla ja toimintojen ohjaamisella kehitetään edelleen aluetta entistäkin monipuolisemmaksi ympärivuotiseksi koko seudun ulkoilu- ja virkistyskeskukseksi. Tämä tavoite näkyy niin maakunnallisissa, seudullisissa kuin kunnan omissa suunnitelmissa.

Virpiniemi käsittää kokonaisuuden, joka muodostuu Virpiniementien ja etelärannan suuntaisesta matkailun ja lomarakentamisen vyöhykkeestä, välimaastoon sijoittuvasta golfkentästä hiihtokeskuksen eteläpuolella ja pohjoisimmasta hiihto- ja kuntoliikunta-alueesta, joka käsittää parhaimmat, keskeisimmät ja korkeimmat harjut jatkuen laajempana myös Annanmäki-Runteli suuntaan.

Rannikon ja harjumuodostelmien poikkeuksellisten luontoarvojen ottaminen huomioon on ensisijaisinta suhteessa alueen käyttöön kohdistuviin moniin ris-tiriitaisiinkin intresseihin. Luonnon ja maiseman arvoja ei hävitetä eikä aiheuteta ympäristön laadun oleellista heikkenemistä. Liikkuminen ohjataan reiteille, kuluneet rinteet verhoillaan ja rakennetaan kestävämmät ulkoilureitit ja selkeä opastus.

Hiihtokeskuksen ympäristöä lokakuussa 2004

Maankäytön suunnittelu painopiste on nyt uusien toimintamahdollisuuksien ja matkailua palvelevan yritystoiminnan edellytysten turvaamisessa. Virpiniemen asemakaavan mukainen rakennusoikeus on käymässä vähiin. Nykyisen kaavan mukaiset lomarakennuspaikat myydään kesään mennessä. Keskeisimmän alueen jäljellä oleva rakennusoikeus varataan mahdolliselle liikuntaopiston laajentamiselle. Matkailua ja loma-asumista palvelevalle yritystoiminnalle ei ole osoitettavissa tontteja vaikka kysyntää tuntuisi olevan.

Kaavoitusohjelmassa 2005-2007 on ennakoitu Virpiniemen kaavan laajentamista Kellonlahdentien itäpuolelle tänä vuonna. Kaavan laajennuksella voidaan osoittaa Virpiniementien-Rytisuontien tuntumaan rakennusoikeutta alueen palvelutarjonnan edellyttämälle yritystoiminnalla vuosikymmeneksi, mutta myös vastata uusien lomarakennustonttien kysyntään näköetäisyydellä golfkentästä.

Haukiputaan kunnan omistama Meriniemi

Virpiniemen uutena ulottuvuutena korostuu alueen merellisyys kaavassa osoi-tettujen satamatoimintojen lähivuosina toteutuessa. Kunnallisteknisten verkostojen laajentaminen, uudet tieyhteydet, reitit ja ympä-ristörakentaminen, mutta myös maanhankintojen jatkamien ovat kunnan tule-vaisuuden investointeja.

Annanmäki-Isoniemi suunnan käytettävissä oleva tila, väljyys ja merimaisemat antavat Virpiniemen jatkuvalle kehittämiselle ja laajentamiselle seudun ykkös-paikaksi ainutlaatuiset mahdollisuudet. Virpiniemi on myös kunnan kehittämis-toimenpiteiden ykköskohde.

Kaavoituksesta lisää Haukiputaan kunnan sivuilla http://www.haukipudas.fi/sivu/fi/kuntapalvelut/maankaytto/kaavoitus/

Maankäyttöinsinööri
Markku Uusimaa
Haukiputaan kunta
p. 08-8874 345 tai 0400-585 443

Kaavasuunnittelija
Janne Vierelä
Haukiputaan kunta
p. 08-887 4350